Wartajakarta.com-Sektor properti di Indonesia khususnya di wilayah Jabodetabek terus
menunjukkan tren positif dari tahun ke tahun. Tercatat bahwa Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan
Bekasi mengalami pertumbuhan positif. Kenaikan tahunan tertinggi terjadi di Bogor (6,6%) dan kenaikan
terendah di Bekasi (1,7%).
Sementara itu, berdasarkan data pencarian yang dihimpun dalam Flash Report Rumah123.com Januari
2023 ini diketahui bahwa, Tangerang menjadi kawasan terfavorit para pencari rumah dengan persentase
13,7%. Lokasi yang strategis dan dekat dengan Ibu Kota DKI Jakarta, aksesibilitas yang baik, serta
dukungan infrastruktur yang memadai adalah beberapa faktor yang membuat Tangerang begitu diminati
oleh investor serta para pencari properti.
Pertumbuhan positif di kawasan Jabodetabek ini terjadi seiring dengan adanya perbaikan di berbagai
sektor mulai dari pandemi Covid-19 yang makin terkendali, penguatan sektor ekonomi, hingga semakin
banyaknya dukungan dari pemerintah untuk sektor properti. Meskipun ada kekhawatiran terkait resesi dan
pelemahan ekonomi, tetapi banyak pihak optimis Indonesia bisa bertahan menghadapi badai resesi dan
sektor properti semakin menguat di tahun 2023.
Country Manager Rumah123.com, Maria Herawati Manik, menjelaskan “Kawasan Jabodetabek masih
akan mendominasi pasar properti primer dan sekunder yang berpengaruh terhadap perkembangan pasar
properti nasional. Apalagi jika kita melihat kawasan Jabodetabek masih memegang peran sentral sebagai
pusat ekonomi, bisnis, serta pemerintahan, meskipun dihadapkan dengan rencana pemindahan ibu kota.
Membeli properti di wilayah Jabodetabek masih akan menjadi pilihan yang prospektif”.
Lebih dari itu, menurut Maria adanya dukungan infrastruktur yang baik ditambah dengan ketersediaan
lahan yang masih luas khususnya di wilayah Depok dan Bogor, serta harga yang masih terjangkau bisa
menjadikan kota-kota penyangga di sekitar ibu kota sebagai “sunrise area” yang potensial.
Fenomena pertumbuhan sektor properti ini ternyata tidak hanya terjadi di kawasan Jabodetabek saja,
tetapi terjadi juga di kota-kota besar di Pulau Jawa serta beberapa kota besar di luar Pulau Jawa seperti di
Kota Medan dan Kota Denpasar. Data Flash Report Januari 2023 dari Rumah123.com mencatat,
meskipun indeks harga secara month-on-month mengalami penurunan tipis 0,6%, tetapi jika dilihat secara
tahunan, sektor properti sebetulnya mengalami pertumbuhan 2,4% di tahun 2022.
